La colonne montante est la canalisation verticale qui distribue l’eau potable à chaque étage de l’immeuble. Dans les bâtiments construits avant les années 1970, ces colonnes sont souvent en plomb ou en acier galvanisé. Avec le temps, la corrosion réduit le débit, colore l’eau et provoque des fuites récurrentes. Le remplacement s’impose alors pour garantir la qualité de l’eau et la fiabilité du réseau.
Procédure en copropriété
Le remplacement d’une colonne montante doit être voté en assemblée générale à la majorité absolue (article 25 de la loi du 10 juillet 1965). Le syndic fait réaliser un diagnostic par un plombier spécialisé et présente au moins deux devis aux copropriétaires. Les travaux durent généralement une à deux semaines et nécessitent une coupure d’eau programmée dans les parties concernées.
Matériaux et budget
Les colonnes montantes en cuivre ou en PER (polyéthylène réticulé) remplacent désormais les anciennes canalisations en plomb. Le PER est plus souple et plus rapide à poser, tandis que le cuivre offre une durée de vie supérieure à 50 ans. Le coût moyen se situe entre 150 et 300 € par mètre linéaire, réparti entre les copropriétaires selon les tantièmes. Un immeuble de six étages doit prévoir un budget global de 5 000 à 15 000 € par colonne.